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  * 热心网友

  　　正如越秀地产所言的那样，通过认购期权的安排，又能够降低开发初期的投资风险，并在行使认购期权后，快速增加公司的销售额及现金回流，提高资产周转率和加快实现规模效应。 　　通过小份额的资金留住土地，再逐步收购剩下的大份额股权，令自身能够保证对优质项目100%的控股和运营，越秀地产通过和旗下基金合作，获取了不少优质土地。 　　据报道，2013年全年越秀地产共有4次联合基金拿地行动，4次拿地的土地出让金总额是157.16亿元，其中越秀地产仅出资16.26亿元，占总金额的10.35%，剩余的140.9亿元全部由基金方支付。其中，广州越秀仁达四号基金需支付的土地出让金达82.9亿元，越秀仁达五号基金需支付39.15亿元。 　　值得一提的是，越秀地产和其合作的基金均同属广州市国资系统。 　　通过先拿地后付钱的模式，越秀地产在拿地后只支付较少的土地出让金，这也减少了资金压力，此外，就是积极拓宽融资渠道。

  2018-12-16