现有一套房，12月交的房，房产证还没下来。我买这套房是否可以通过更名的方式交易？可以的话，能否按揭？_南京
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即我了解，现在的商品房无法直接更名，您只能拿到房后办好两证才能过户，过户时您这边会产生不满五年的5.6%营业税和1%的个税，可以按揭的。
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房产证未满两年，续按揭交易流程是啥 有哪些注意点
答: 这个东西怎么讲呢！前几年挺流行，现在基本上没有这个交易流程了，注意流程就是公正事项，最好在基础公正上在价格合同公正，需要保留对方卡号，身份证复印件，和一切关于新房后期办理...
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无房产证如何交易现看中一房子,已按揭4年了还有6年未交,房产证都没有办理下来。房主要求先付款一半,等房产证下来后付全
答: 你好,房产证没有办理下来,无法过户.交易有风险
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【金鼎广场】 按揭的，没拿到房产证可以交易吗
答: 可以交易的，只是不知道你那边可不可以更名或者公证而且要押尾款。
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我想按揭购买一个对方全款买过的房子，但是对方房产证还没有下来，请问怎么交易？？
答: 可以先双方签订房屋买卖合同，等房产证下来再去办理按揭过户手续
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【倚海苑】 教师楼是独立房产证？可以交易过户？可以做按揭？
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我想按揭购买一个对方全款买过的房子，但是对方房产证还没有下来，请问怎么交易？？
答: 没办法交易 只能下证即可