交了首期29万,签订了合同,因尾款10万凑不够,想退房(郑州)
去年12月份交了首期29万,并与开发商签订了合同,现在因为尾款10万凑不够,想退房,可开发商不同意。合同上注明开放商应当在我们签订合同30日之内到房产交易中心备案的,可至今他们也没有备案。请问我们该怎么和房产商交涉,要求他们退房。
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您好,如果是因为您的房子尾款无法凑齐,而提出退房的话,您将购成违约,开发商是可以追究您违约责任的;但是如果开发商有过错,导致合同无法履行或者达到合同解除条件而解除的,则你不用承担违约责行。本例中如果开发商未办理备案手续,你可以要求开发商办理备案手续,或者以此作为不支付剩余房款的抗辩理由,但开发商迟延备案可能尚不够成合同解除条件;如果开发商开发或销售证件、手续欠缺,而无法办理备案手续的,您可以要求解除合同,退还房款。
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