请教版主版主，本人现准备购入凯茵新城一套二手房，该房于07年8月缴纳契税，面积143方（套内加（中山）

版主，本人现准备购入凯茵新城一套二手房，该房于07年8月缴纳契税，面积143方（套内加上公摊）现在正等待出房产证；现正协商等房产证出后就办理过户手续，但本人因为第一次购房，对办理手续诸多不懂，现向版主请教。问题如下： 一、业主购入时总价为52万，现转让价为50万，请问是否以50万为准来课税？现请问个人所得税的计算问题，因为本人也了解到个人所得税的课征标准有两个，一个是总价的3%，另一个是差价的20%，以我的情况来看，是不存在差价的，那如何计算个人所得税呢？另请问个人所得税应该在哪里缴纳？ 二、请问契税本人应该在哪里缴纳？ 三、另请问，本人准备一次性付款，请问还有哪些手续需要办的？在国土局的办证窗口能办理完毕吗？另，请问如果办好了相关手续，大概多长时间能取到房产证？