后来一直都是只交房租没签合同,我们有优先购买权吗?应该不能说是善意取得;
老师好,我遇到的事情是这样的,我们租住的房子有10年零个月了,只是第一年有跟房东签合同,后来一直都是只交房租没签合同,上个月房东通过中介公司把房子卖给第三方了,正在办按揭还没办过户,我们有优先购买权吗?第一,房东没书面告知我们房子什么价格卖,没问我们这个价买不买第二: 中介应该懂得承租人有优先购买权,第三:第三者来看过房明知房子有人租住,应该不能说是善意取得;
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了解ta
没合同,你就没有优先购买权。房子是业主的,你觉得呢?
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房屋的优先购买权,在法律和实践中,常见以下几种情况: 第一,共有人的优先购买权。房屋所有权人出卖共有房屋,须提交共有人同意的书面证明。在一个或数个共有人出卖属于自己份额的财产时,同等条件下,其他共有人有优先购买的权利。 第二,承租人的优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋,应当提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人享有优先购买权。 第三,住房制度改革中的优先购买权。对于职工以标准价购买的公有住房,可以在购房五年以后进行市场出售或出租,原产权单位有优先购买权。 第四,承典人对房屋的优先购买权。典权是我国固有的一项物权性质的权利,虽然立法没有明确,但司法实践中对典权是采取肯定的态度的。典权人在出典人出卖房屋时享有优先购买的权利。 具体在保护房屋优先购买权时,应当注意理解以下几点: 第一,掌握是在同等条件下的优先购买权。所谓“同等条件”主要是指房屋的出卖价格,房主告知享有优先权人的房屋卖价必须等同于卖给他人的房价,而不能高于卖给他人的房价。 第二,优先权的顺位为:共有人的优先购买权优于承典人的优先购买权,承典人的优先购买权优于承租人的优先购买权,承租人的优先购买权优于单位的优先购买权。
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