上月签的合同，约定次月15号前付首付并过户，因上家未及时送材料给中介，造成不能按时付，现房东说不卖咋—上海
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你说的上家是不是直卖方? 如果是的话卖方不卖属于卖方违约,但是你必须得证明是因卖方未及办理手续! 如卖方违约你可以要求他双倍返还定金~1 当然你有心买房还是不想这样的!最好还是和业主沟通一下! 如卖方心态不稳定,想涨价卖,你可以说走法律程序.这样的话他的房产会被查封,不管官司输赢,一时半会儿是卖不了的.而且打官司很烦的.他不是很坚持的话这招是比较有效的!当然你还是得见机行事!还有就是和中介的沟通和表演一定要到位!
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上月签的合同，约定次月15号前付首付并过户，因上家未及时送材料给中介，造成不能按时付，现房东说不卖咋
答: 你好 你签定的卖买合同中有违约条款，如果是因那方倒质晚了几天，按晚的几天来交违约金，现如果业主不出售，业主违约，要反还客户2万定金违约金2万，还有贷款6000元
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通过中介购买二手房，付了首付，签的合同中写明由中介协助办理整个过户手续
答: 如果已经明确约定要采用公积金贷款付款，而中介公司存在过失导致你无法办理公积金贷款，你有权可以起诉要求中介公司承担你的损失，具体损失的计算要看你的具体情况，如你不得以采用了...
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通过中介购买二手房，付了首付，签的合同中写明由中介协助办理整个过户手续
答: 如果已经明确约定要采用公积金贷款付款，而中介公司存在过失导致你无法办理公积金贷款，你有权可以起诉要求中介公司承担你的损失，具体损失的计算要看你的具体情况，如你不得以采用了...
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我和中介签订了一份三方的二手房的购房合同，马上就要交首付了，我想这套房子在过户的时候名子写我女朋友的，可以吗？贷——南京
答: 您好，这种情况下最好是重新拟定一份合同，贷款由谁承担，最好由谁申请贷款。
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中介不履行合同强行要将首付款给他做监管，合同而是过户直接给卖家
答: 监管也是打到你自己还房贷的卡上监管，没有把首付款打给中介的说法
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中介违约不履行合同，强行要求将首付给他们中介做监管但是合同是过户是卖家
答: 资金监管是为了保障买卖双方共同风险，具体是可以协商的