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  合肥二手房验房技巧有 1、最初交易时间 　　最初交易时间就是第一任业主收房的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。 2、上一任业主出卖房子原因 　　了解二手房上一任业主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况，就要多当心了。如果上一任业主只是因为缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。 3、查看户型图 　　在验房时要向上一任业主索要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。 4、清点附送物品 　　二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二次装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。 5、室内设施及质量问题 　　二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

  2018-12-18