持有农村宅基地小产权证农民购买商品房交税【天津】

  我父母是西青区杨柳青镇东嘴村村民，名下有宅基地一套，持有产权证和集体土地使用证。产权证是西青区房管局下发的，集体土地使用证上落款盖的是西青区人民政府土地登记专用章和天津市西青区杨柳青镇人民政府城镇建设科的章。该房屋属于小产权性质。现想购买商品房一套，可售楼处的工作人员说我父母购买该商品房属于二套房，小产权房西青区房管局网上有登记。说以电脑记录为主。这样一来就得多交2%的税，该售楼处人员解释的合理吗？有何依据？谢谢！