分摊面积我最近在火炬区人才楼购一套房,建筑面积143平方米,套内面积115来方米,分摊约28平方米,(中山)
我最近在火炬区人才楼购一套房,建筑面积143平方米,套内面积115来方米,分摊约28平方米,共24层,楼高3米,3部电梯.5楼以下是车位和商铺,当我问到为何分摊这么多时,卖方说是高层楼都是这样,又不告诉我们多分摊的理由.但我从网上看到大部分楼盘分摊面积都比我的少10平方米左右,请问:(1)高层楼为何多分摊,我们一梯6户,每户多10平方米,差不多每层多摊60平方米.(2)我看到该楼盘已在中山士地局网上备案,请问上述楼盘面积是否通过中山市国士局核实.(3)该楼盘在售楼时按建筑面积销售,等签合同时却将全部价款摊入套内进行签约,也就是说只要签了合同,将来就没有机会核实建筑面积了,售楼方又不签补充协议. 请问该楼盘这样做是否合法,我们能否退房并收回保证金.多谢!
全部1个回答
-
你好! 一、每个房屋单位的分摊面积,因每幢房屋设计的不同而不同。 二、目前,我市具备房地产测绘业务的单位有30多个,都具备严格的管理制度,分摊面积的计算,均严格执行国家标准《房产测量规范》。凡我市房地产业主(包括个人和单位)对房地产面积有异议,可以向市国土资源局提出复核申请,市国土资源局根据申请人的情况委托我市有资格的测绘单位进行复测,复测的数据由市国土资源局测绘管理科根据国家有关测量规范进行检查并出具测绘成果复核鉴定意见书。 复测的结果与原测结果的差异未超过国家有关规定的误差数,费用由申请人负担,复测的结果与原测结果的差异超过国家有关规定的误差数,费用由原测绘单位负担并由市国土资源局测绘管理科责令原测单位向申请人提供准确的测量和计算资料。
相关问题
-
【吾悦和府】 建筑面积133平米的房子套内面积是多少
答: 套内面积 100平米左右
-
【达美溪湖湾】 建筑面积212套内面积多少?
答: 您好,公摊在百分之22左右,套内面积170平左右
-
【盘龙金茂悦】 这个是套内面积还是建筑面积?
答: 二手房卖的都是建筑面积
-
【中山星河盛世】 139建筑面积的套内面积有多少,即产证的面积?
答: 您好套内大概110方出头
-
【润和·翰文府】 建筑面积89,套内面积有多少呢
答: 套内加上赠送74个平方左右。
-
【龙创•睦邻】 户型面积88米.套内使用面积106.10米。套内面积大于建筑面积?
答: 您好,套内使用面积106.1?套内使用面积大于建筑面积怎么可能,这个数据是从哪听到的,请核实