我家住在农村，因为是农村，但是现在闹拆迁，拿出房产证突然说我家一大半都是违建，他们说是违建
律师，您好，我家住在农村，房产证是89年的，因为是农村，信息交流不方便，根本不知道房产证这一回事，但是现在闹拆迁，拿出房产证突然说我家一大半都是违建，但我家的房子都是在02年盖的，家里当时是凑钱盖的房子，只是没有去办房产证，但是村里的人都知道我家的情况，现在倒好，他们说是违建，还采取强硬措施，我现在都不知道怎么办了。
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开发商逾期办理房产证的，应由开发商承担逾期办证违约责任，其责任构成要件之一是由于开发商的原因造成的迟延。非属开发商一方原因造成的迟延，即使存在损失，开发商也无需赔偿。但在司法实践中，购房人主张开发商承担逾期办证违约责任，却不需要证明是开发商一方的原因造成的迟延这一责任构成要件，而只需要证明从收楼至取得房产证这一期间超过合同约定或法定的办证期限，就可以推定是开发商一方的原因造成的迟延。
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