只是口头协议，合同上关于违约金的赔偿问题讲得很含糊而且很霸王，有没有法律效力

我两个月前在北京一家中介租下了房子。从前几个礼拜开始，不断有人来看房，跑去问中介才知道房子的主人要卖房。后来打听到，中介其实是在三年前以1800的价格在房东那租下了房子，但是没有和房东签下任何合同，只是口头协议，每个月按时打钱给房东，但是这家房的主人后来知道了租下房的人是个中介并且以3000多的价格转租出去，赚了1000多的差价后觉得有点气愤，就把房子挂在另外一家中介出售，而且经过他们协商，出租给我们房子的这家中介也同意出售。另外，据我所知，我们这个中介规模不大，不具备房屋代理的资格。我是一个刚来北京的学生，头一次碰到这样的事情，我不知道应该怎么办才好。中介给我的答复是在房子出售之前要把我们安顿好，但是我们的房子总是不定时的被看来看去，我觉得很不安全。于是我们跑到中介去两次，要求他们给我尽快找房搬走，但是他们似乎很敷衍，总是说这两天就帮我们找但没有行动。我很担心，等房子从另一家中介卖出去了后，我不得不搬走时，我们这家中介还没找到房子或者随便找个不好的地方，我们也不能不住了。 我们跟中介前的合同还有10个月的时间。合同上关于违约金的赔偿问题讲得很含糊而且很霸王，合同上说“如房主要卖房提前