关于房产无偿赠与合同
我姥爷今年80岁,于今年4月份再婚,再婚老伴要求登记,但考虑到我姥爷的年岁已告如果办理了登记,势必会在我姥爷去世后引起房产纠纷,家有房屋两件,但几年前,房招被舅舅偷偷拿去抵押欠款,手中只有土地使用证。如何在登记前先将房产公证。办理无偿赠与合同,有什么应该注意的。
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房屋赠与手续(主要是进行公证): (一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 (二)办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; (三)办理房屋所有权转移登记手续 (四)赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
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