买二手期房，房产证出来了，办过户的风险？
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有贷款的房子买卖时．在办理过户手续前一定要把房子里的贷款还清．取得银行的贷款还清他证后在过户前去交易中心注销房子的贷款抵押才能办理过户手续． 假如你想等五年期满后再去过户的话．原则上没有问题．但你存在的风险是在这几年中由于国家政策的变化而导致房子在办理过户手续时所交的相关税费变化了．这个问题就说不清楚了． 现在情况下原房东是拿不到产证的．
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