请问高层住宅的首层为什么要设计架空层，它属于开发商还是业主共有？[赣州]
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根据我国《物权法》和相关法律法规的规定，架空层所依附的建筑物和土地使用权如果都已被全体业主买走，所以其理应归全体业主所有。因此，架空层作为房地产的共用部位的所有权与使用权由买方依法所有，房地产开发商不得擅自处分
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