她父亲前年去世了，母亲多年患有精神病在四平住院。购房合同找到了，但是对方也不是土地证的名字

我妻子家在吉林双辽市有一处平房，她父亲前年去世了，母亲多年患有精神病在四平住院。她家的平房有房产证是她父亲的名字，2000年办的。但是土地证是99年的，名字不是她家里人的，她也不认识。购房合同找到了，但是对方也不是土地证的名字，这种情况下能否进行名字的变更，如果以后进行拆迁，我妻子是否有权进行处理。望解答