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  0****2 热心网友

  你好，办公大楼装修合同范本 一、 _________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。 　　二、 装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料： 　　(1)装修平面图； 　　(2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料； 　　(3)照明系统和电源布线图； 　　(4)给排水系统要求； 　　(5)需要新做或更改的中央设备系统； 　　(6)维修检查出口的位置； 　　(7)天花平面设计图； 　　(8)各立面图； 　　(9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。 　　三、 审批装修方案 　　物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。 　　四、 装修按金 　　为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户；如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。 　　五、 装修监管费及水电费 　　业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。 　　六、 保险 　　为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。 　　七、 防火负责人 　　业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。 　　八、 装修施工责任承诺书 　　业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。 　　九、 装修施工许可证 　　业主用户按土建规；定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。 　　十、 装修工作开始 　　业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，

  2018-12-28