买的房子一直,税钱也交了,一直没有拿到房产证,怎么 办
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雨中蝴蝶:你好! 没有什么特殊的手续。没有在90天内及时办理房产证,要按登记费三倍一下罚款。购买房产,除了房价还要交: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
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答: 邻居你好,我们也是刚得到消息,从地产了解到第一批房产证已经下来了,目前出证六本,因不动产分批办理,手续繁多,到办理各阶段物业会逐户通知各业主协助办理,请业主您耐心等待。