合同违约责任采取过错责任原则还是无过错责任原则？

[案情] 1997年4月30日，广西河池市林业科学研究所与韦爱月签订《土地租赁合同》，合同约定，一、河池市林业科学研究所有偿提供3.7亩山地给韦爱月发展种植业；二、租期为30年，即从1997年4月30日至2027年4月30日；三、年租金为50元／亩，每满一年交当年租金，超过上述期限一个月不交租金的，河池市林业科学研究所有权终止合同，并无偿回收林地及林木；四、合同履行期间，韦爱月必须遵守河池市林业科学研究所的有关规章制度，遵守野外用火规定，注意安全生产，违者一切后果由韦爱月自负；五、合同期满后，是松、杉林的，河池市林业科学研究所进行评估回收，一次性付给韦爱月造林费。种植水果类的，韦爱月不申请延期，则将林地、果树无条件交给河池市林业科学研究所所有，如需延期，在河池市林业科学研究所同意的前提下，重新签订合同；六、若国家政策变化而导致合同不能履行时，河池市林业科学研究所应按韦爱月投资给予相应补偿；七、任何一方未按合同规定执行而导致对方损失的，应负赔偿相应的损失。合同签订后，韦爱月于1998年春天在租地上种植了椪柑、柠檬等果树，历经5年辛勤劳作、精心护理后，有525棵椪柑树、75棵柠檬树200