只办有土地使用证，只有土地使用证房产房产怎么分？他妈对他名下这个房产有处理权吗？

现在要离婚，他家是农村的，有一块宅基地，我们2004年结婚，2007年我们夫妻出去打工，挣的钱都寄回来盖房子了，期间以他爸妈名义在银行贷3万也用在盖房子上了，现在没办房产证，只办有土地使用证，以我老公的名字办的一楼两间门市和三楼住房一套，老公的哥哥名字办的一楼另两间门市和两楼住一套，现在的问题是：1，我们要离婚的话，只有土地使用证房产房产怎么分？要怎么办理正规的房产证？2：他妈对他名下这个房产有处理权吗？