签订二手房买卖合同前，但对之前的口头约定的承诺唯一的个税部分不肯承担，中介是否有责任？

签订二手房买卖合同前，房东和中介说房屋已满5年（后来发现实际是购房已满五年，产证没满五年，签合同时未向买方说明，中介知道此情况）。签合同前，口头约定房东帮忙承诺唯一，以达到减少个税的目前（房东名下有两套房）。后咨询产权交易中心，五年的认定按产证计算，后房东出具承诺，承诺如果不满五年，房东承担差额的营业税部分。但对之前的口头约定的承诺唯一的个税部分不肯承担，因此种情况下就无法再做满五唯一的承诺了，个税也无避免了。请问，个税部分该谁承担？中介是否有责任？