关于契税和印花税的问题

国家出台11月1日以后契税下调至1%，印花税免交的政策。我的购房合同签于10月，但是既没有收楼也没有办房产证。我去问开发商收楼的时候是不是只用交1%的契税，他说不行，因为我的合同是在11月1日之前签的，所以不能按新政策办。契税和印花税不是办房产证的时候才交的吗？既然房产证还没办，现在收楼的话就该按现行的规定交1%的契税才对啊！请问开发商去办房产证的时候交钱是按办证当下的规定缴纳契税和印花税，还是按照所办房屋的购房合同签订当时的规定缴纳契税？