想买的二手房是期房，请问这样的房子能买吗？如果请律师介入操作如何？
想买的二手房是期房，业主希望能以房价的一半作为定金，他说可以去公证，请问这样的房子能买吗？如果请律师介入操作如何？
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定金的适用需要符合以下几个条件： 1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。 定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。 2主合同必须有效。 这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。 3当事人不履行债务且无法定免责情形。
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