御京明珠权属登记你好，国土资源负责同志，我是东升御京明珠花园业主，作为花园所有的业主们代示提问，（中山）

你好，国土资源负责同志，我是东升御京明珠花园业主，作为花园所有的业主们代示提问，我们是2013年交房的，但到目前还没有收到办理的房产证，也多次问过开发商，就一句等待而已，2015年也亲自到过国土资料查询京珠花园是否已经办理权属登记方面的信息，但告知没有办理。请问国土资源负责的同志回答，到目前东升御京明珠花园在办理房产证的步骤上已经办理到了那一步？1.规划变更是否通过。2综合验收是否通过.3是否办理权属登记.4没有办理权属登记的原因是什么？