问:1.我的委托书能撤销吗?房本有效吗?她不给我钱,我还能追回拆迁款吗?
你好!想请教一些问题:现在我户口所在地要拆迁,户口本上只有我和姥姥还有我家小孩的名字,我们一直没在那儿住,姥姥已经去逝但没有注销户口,现在姨妈拿着承租本不给我还让我写了个委托书由她代理,但现在拆迁办让把房买过来变成私房才能拆迁我想问:1.我的委托书能撤销吗?2.如果姨妈用姥姥的名字买了房,房本有效吗?她不给我钱,我还能追回拆迁款吗?3.我现在最好怎么办?谢谢各位好心人。
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委托是委托人与受托人约定由受托人处置委托人委托的事务的民事法律关系。 代理则是代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律的行为。 两者的区别在于: 1、代理包括委托代理、法定代理、指定代理等三种类型;而委托合同是由双方当事人基于相互信任的基础而约定的合同关系,与法定代理和指定代理毫无关系可言。 2、代理只适用本人与代理关系的第三人的关系,即代理属于对外关系,否则,不成其为代理;而委托合同只适用于委托与受委托的对内关系。 3、代理关系的成立,被代理人授予代理人代理权属于单方的法律行为,而委托属于双方法律关系,即首先应有受委托人的承诺,若受委托人不作承诺,委托人就不可能委托其处理委托事务,其委托合同则不能成立。
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