我家门面要办土地证,交75000的土地出让金办的土地证就有50年的使用权,但若把土地证办成划拨的就不要钱,
我家门面要办土地证,交75000的土地出让金办的土地证就有50年的使用权,但若把土地证办成划拨的就不要钱,请问我该把土地证办成划拨的?还是办成交75000土地出让金的土地证?请问我该把土地证办成划拨的?还是办成交75000土地出让金的土地证? 万一我选择办划拨的的土地证,那以后拆迁的时候,开发商会不会因为我土地证是划拨而拒绝拆迁后还门面给我?或拆迁的时候跟交了土地出让金待遇不一样?
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可以!划拨土地是国家无偿划拨的,出让土地是缴纳了土地出让金的,两者在以后的补偿情况不一样!出让是指开发商交上土地出让金给国家取得土地开发权的行为. 划拨是指国家把某块土地无偿提供给开发单位用的行为. 现在国家已没有划拨土地这一说了,出让都很少,一般都是在国土资源与房屋管理局挂牌拍卖,价高者得. 若是划拨地,开发商没有缴纳土地出让金,国家征地,那补偿的就很少了,肯定和出让地补偿不一样.答案补充 土地出让是指国家行使国有土地所有者的权利,将国有土地使用权在一定年限内有偿出让给土地使用者使用,土地使用者要为此支付相应的土地出让金,土地使用者在足额交纳了土地出让金后,有权取得该土地在一定年限内的使用权利,并可以将该土地使用权在符合规定条件的前提下转让出租或抵押; 土地划拨是国家在符合土地划拨条件的前提下,将国有土地使用权无偿交付予土地使用者使用,土地使用者无须为此支付土地出让金,但该土地只限于土地使用者自己使用。
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