我在2009年8月买了一套二手房，合同约定放款后一个月之内腾房。(房屋买卖合同写的是未出租)

律师您好，我在2009年8月买了一套二手房，8月18日过户后拿到房产证，8月27号银行抵押房本，放款，52万的总放款打到原房主帐户。合同约定放款后一个月之内腾房。原房主在卖房之前把房子租了出去，(房屋买卖合同写的是未出租)。现在由租户住着，我们进不去，租户说让原房主退租金他就搬走，原房主本来答应退，租户也已找好房子，但后来原房主反悔，在我不知道的情况下让租户继续住，不用搬，现在租户不搬，原房主也不想退他们租金，也不积极解决，我拿着房本却没办法进屋，我现在也不知道怎样才能更好的解决，我还想赶紧装修要结婚，现在都耽误了，真的很心急，麻烦律师给我出个主意，谢谢