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  * 热心网友

  你好！根据你所描述的情况，这个属于口头协议，村支书、担保人在换地协议上签字，但是对方当事人没有签字，书面合同不成立，但是口头协议有效，因为在签订书面合同的时候，你们通了电话，需要补足证据，要求从电话公司调取电话录音。另外，合同虽暂时没有成立，你为履行合同已经做了大量的准备工作，投入20多万，这是为履行合同所花费的必要开支。根据《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”我国《民法通则》第112条规定：“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。”根据上面的规定，你可以起诉，要求对方赔偿损失。以上解答，希望对你有帮助。祝你好运！

  2019-01-10