签合同时口头约定如是凶宅或有过类似的情况合同无效，否则不退押金还要求我去告他，郁闷啊
二手房中介公司介绍个二手房，签合同时口头约定如是凶宅或有过类似的情况合同无效，房主和中介均口头承诺如有则可退押金l万1千元合同无效。次日我到预购的小区打听，结果碰到左右邻居5人5人均告诉我十二年前的房东家女主人燃淋洗澡煤气中毒去世，此后现房东购后一直出租。我找中介和房主要求退定金并取消合同，房主说我把他家房子乱说让他家受怨。并说让我拿出证明说房子出过事，否则不退押金还要求我去告他，以证明他家房子清自。郁闷啊
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要和房东签定书面的租赁合同。 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
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