因当时规划占道，我的房屋应该怎么定性？我经营期间交纳了土地使用税，我的房屋能否定为商品房？
您好！我咨询2个问题。我的房屋自88年起，用其经营维修业，在99年翻盖扩建。因当时规划占道，所以建筑批件为临时，但我所领到的房照为永久。现在搞棚改。（1）我的房屋应该怎么定性？（2）我的房照为住宅，我经营期间交纳了土地使用税，有多年前的税票。我的房屋能否定为商品房？
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新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税： （1）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税； （2）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。 土地使用税每平方米年税额如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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