土地使用证过户-老师，我买了一处建筑面积是133㎡的二手房，独院，土地面积306㎡，1985年建
老师，我买了一处建筑面积是133㎡的二手房，独院，土地面积306㎡，1985年建的，县城内，交易额130000元，办理过户手时，行政大厅办税员要求去房产局房产评估，结果评估价值是260000元，超一倍，请问房产评估有标准吗？另外，土地使用证过户的费用，按标准应该是多少？谢谢老师！
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根据我国有关房屋转让税务规定，二手房产转让税种有营业税、印花税和个人所得税三种，没有个人增值税。对于营业税按房屋卖价*5%计算。从今年6月1日起，个人购普通住房超过2年转手交易的，免征营业税。另外，对以营业税的计算基数卖价，若该价格明显低于市场价格的，税务部门有权对房屋进行价格评估，并按所评估的价格计征营业税。
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【赣州市】二手房一栋：建筑面积大概370平米，土地面积大概125平米，价格520000元，办完过户要交哪些税，总共大概多少钱？
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二手房110平满五唯一，土地划拨性质的，过户费有哪几项，大约多少钱
答: 7000左右 具体看 房产局评估
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只有房产证没有土地证，能过户吗？现在二手房免税吗？
答: 你好 有房产证就可以过户 二手房现在不免税 还要看房产证是不是满五唯一的 满五和唯一同时具备的话 免增值税 免差额税
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购买二手房是满五二套房，是27.5万，建筑面积63，请问过户税率怎么算
答: 个人所得税1 契税1 总共2的税费， 如果房屋性质是回迁的话 还要有额外费用
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二手房过户要土地使用证吗？
答: 如果是全款过户可以不用土地证，如果贷款的话，可以到交易中心换证即可过户。
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二手房土地性质是划拨，已经缴土地出让金，过户，以后卖房或拆迁有影响吗？
答: 卖房没有要求，后期跟正规商品房一样，没有要求！