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  h****9 热心网友

      您好！根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。如果双方没有约定办理房产证的期限，由于开发商的原因，购房人在上述期限届满未能取得房产证的，出卖人应承担违约责任。交房日期并不是以后您房产证上所注明的日期，能否顺利办下来房产证还要取决于开发商手续是否合法齐全，买受人资料是否也齐全的情况下，另外还要开发商并无抵押纠纷等情况。因此，一般房产证上所注明的日期都会晚于交房时期。谢谢关注！

  2019-01-12