房价环比还在上涨,能说明调控成功了么?
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从环比看,一二线城市房价走势总体趋于平稳,房地产市场持续呈现积极变化。初步测算,12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平;二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%,比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨,市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%,比上月回落0.4个百分点。 从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落。其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落,12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点;二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后,本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落,12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。 从数据特点看,70个城市平均环比涨幅持续回落,2016年12月平均新建商品房住宅指数涨幅只有0.26%,这是2016年的最低值。一二线城市出现了明显的环比下行现象,本轮房价上涨拐点已经出现。 不过,涨幅回落不等于价格下跌,很多城市的房价还会进一步上涨。
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