关于购房契税问题经了解，享受契税收费优惠政策的普通住房确认标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容（中山）

经了解，享受契税收费优惠政策的普通住房确认标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于住房平均套内面积交易价格（目前城区为3970元平方米、镇区为3175元平方米）的1.44倍以下。普通住宅按1.5%征收契税，非普通住宅按3%征收契税。 我在南区万科购买了一套房子，套内面积合同标注是122平方米，建筑面积是142平方米，其他条件都符合了。但是为什么这套房子要征收3%的契税呢？条文规定套内面积120平米和建筑面积144平米中间不是有个“或”字吗？我符合了其中一个不行吗？