金红云花园房产证你好!我是三乡金红云花园的业主,我们买房已经四年了,房产证到现在都还没有办下来,(中山)
你好!我是三乡金红云花园的业主,我们买房已经四年了,房产证到现在都还没有办下来,开发商是今天拖明天明天拖后天。现在听说权属证明已下来,所以有以下两点想咨询: 1、权属证明下来了,如果开发商一直拖着不去办房产证,我们业主是否可以自己去国土局办理?权属证明下来是否代表一切手续都合法了? 2、我们在买房的时候开发商就让我们交了契税,如果满五年我们想卖方,这个满五年是指房产证下来后满五年还是从交契税的时候算满五年?
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金红云业主您好:经核查,金红云小区有部分房屋办理了《商品房产权权属证明书》(详见附表),且有部分购房者向国土局申请房屋所有权转移登记,若您的物业在该范围内,您可与房地产开发企业共同申请房屋所有权转移登记。若不在该范围内,您可向房地产开发企业或规划建设部门了解该楼盘的验收进度,待该开发企业持房屋已竣工的证明及相关资料向国土局申请办理《商品房产权权属证明书》后,可与房地产开发企业共同申请房屋所有权转移登记。若房地产开发企业超过商品房买卖合同约定的期限仍未尽办证义务,建议您与其协商,协商不成的,按照合同约定处理。依据有关规定,申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,除人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利可以由当事人单方申请。满五年问题建议咨询税收管理部门。谢谢!附表:房产座落中山市三乡镇振华路70号金红云花园(1幢1单元1幢2单元1卡-8卡)中山市三乡镇振华路70号金红云花园2幢中山市三乡镇振华路70号金红云花园3幢中山市三乡镇振华路70号金红云花园4幢中山市三乡镇振华路70号金红云花园5幢中山市三乡镇振华路70号金红云花园6幢中山市三乡镇振华路70号金红云花园7幢中山市三乡镇振华路70号金红云花园8幢中山市三乡镇振华路70号金红云花园9幢中山市三乡镇振华路70号金红云花园10幢中山市三乡镇振华路70号金红云花园11幢中山市三乡镇振华路70号金红云花园5-8幢地下车库中山市三乡镇振华路70号金红云花园(1幢3单元1幢4单元9卡-13卡)
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