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是一份房屋买卖合同，余款在办理产权过户手续时支付，但公证处不受理）并写出了一份借款协议

是一份房屋买卖合同，主要内容如下：卖方（甲方）将某处房产转售给我（乙方），双方约定售价为20万元，由于该房是按揭供楼，甲方和乙方签订如下协议“乙方愿意帮甲方提前还贷，余款在办理产权过户手续时支付，最后一期房款2万元正在甲方交清税款时付清。定金中的一半（即伍仟元）交由见证单位（中介）代为保管，完税时交回甲方” 备注：乙方在8月3日已交付1万元给乙方作为定金，双方约定，如甲方中途违约，所收定金要双倍赔偿给乙方；若乙方中途违约，所交定金不予退回。进展如下：现由于甲方没有提供一份较合理的资金保证给乙方（签了合同书后，乙方为保证自己资金安全，首先提出做公证，但公证处不受理），乙方对于自己的资金安全考虑，所以就没有付款给甲方。（公证不成后，乙方再想办法，并中介公司协商，提出由中介公司作为担保，中介公司也同意担保，并写出了一份借款协议，原打算在8月20日前只要甲方过来进行三方签字，乙方就马上打10万元给甲方还银行按揭，现由于甲方以工作不便为由，没有签字，并电话通知乙方和中介公司先行签字后马上打款入银行，甲方口头应成说事后回来补签名手续。但乙方和中介公司都觉得风险大，故没有在打款给甲方帐户）

房屋买卖公证买卖过户过户手续
3****1 2019-01-18 14:28:57 来自:杭州

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    * 热心网友

    借款合同中逾期利息和违约金可以同时主张，但不得总计超过年利率24%。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定： 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。

    2019-01-18
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