我是卖方，07年卖房，买方付清房款，买房居住至今。但买房一直未过户。请问：卖方是否可以毁约？风险如何
有没有法律依据~~！求各位大仙帮帮忙，律师哥哥姐姐叔叔阿姨~~帮帮！~现在的这种情况就不管什么面子了，我要的是法律的支持了。一直未过户，是买方的全责。我就想知道法律是怎么想的(⊙_⊙?)我们没有强买强卖啊.物权大于债权没错，但问题是，但法院在一审的时候，肯定是判我们配合别人过户，2007年的合同仍然有效啊.
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有法律依据，物权法，我国的房地产是以登记公示的，即现在房屋所有权证登记的是你的名字，那么你拥有房地产的物权，买方付清了全部房款，此为债权，物权是大于债权的。我们可以认为买方对房屋拥有债权，而你对房屋拥有物权。你可以把房款退还，并按照合同的约定给予违约赔偿你就可以毁约了
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我是卖方，07年卖房，买方付清房款，买房居住至今。但买房一直未过户。请问：卖方是否可以毁约？风险如何
答: 有签合同的话就不能！
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做为卖房方，买房人要求付30%时过户，尾款走贷款打到卖房人，风险大吗？
答: 只要确认银行贷款审批通过就风险比较小，建议走房产公司比较放心一些，风险把控比较到位。
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我是卖房人，已过户，买方贷款审核已经通过，尾款未到，现买房人想提前入住，请问我有什么风险？_南京
答: 最好是等到银行贷款下来，你收到之后再办理交房手续，这样比较稳妥。
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买房过户后卖房不迁户口,有什么风险
答: 风险是原房主不迁移户籍，新房主户籍无法迁入。新房子主人不迁移户籍到住房，以后工作，孩子入学，等，会很麻烦。
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我要卖房，买房的人没那么多钱，他要求过户后贷款再给我钱，这样风险是不是很大？
答: 如果是办理购房贷款，都是先过户，等办理好抵押之后，银行才会将尾款放到业主账户。
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公积金买房过户办件员将我蓝色页的公积金批单照相了，流露出去可有风险？
答: 不会有风险的，任何窗口都需要本人带着身份证才能办理业务，