我想买一套动迁房,房动说已经递上申请材料一个多月,估计产证还有一个月就下来了,所以想请问下这种房子能
我想买套动迁房,房东已递交申请材料一个多月,估计还有个把月就可以拿到产证!我问中介说要交营业税么,他说满三年不用交.所以现在不交税是指拿到产证满三年还是指动迁协议或是别的满三年才能正常交易而且不交税?另外像这种情况签订协议时应该注意哪些事项!万一房东反悔我得提供哪些证据?谢谢!
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满3年的意思是，登记后三年，也就是拿到证后3年。买这种房子的都是图便宜的，卖房子的多数是手头紧。首先要了解卖房者的人品及债务，保证其不会跑路；第二要在协议中写明违约金数额，最好多写一点。不怕他反悔，就怕他一房二卖。做这种事的人多数是欠债太多。反悔也罢，一房二卖也罢只要他有钱有东西，问题就不大。如果卖方违约时（假如一房二卖）一穷二白，也就是说房子已经不是他的了，钱也没有，那你就要自认倒霉了。我接过这种案子：卖方反悔，最后退还购房款本息、陪差价、陪违约金，还要出起诉费。但前提是违约方要钱有钱，要房有房。
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