因办理抵押登记需要，房产证原件，是否必须要经过农村商业银行的同意?
律师您好，我公司将土地、房产作抵押向农村商业银行贷款1400万元，该行内部将我公司上述资产估计价值3800万元，现因我公司资金紧张，与一家小额贷款公司达成二次抵押贷款500万元的意向，因办理抵押登记需要，继向银行提出调用土地证、房产证原件，现被银行告之不可以提供上述两证原件，拒不让我们领取。请问黄农村商业银行拒不交出土地证和房产证合理合法吗?办理二次抵押是否必须要经过农村商业银行的同意?谢谢！
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房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
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