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  首先你的房子有没有签订合同，如果签订了购房合同，没有相应的退房理由是退不了的。　1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。　　2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。　　3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。　　4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。　　5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质. 展开 首先你的房子有没有签订合同，如果签订了购房合同，没有相应的退房理由是退不了的。　1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。　　2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。　　3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。　　4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。　　5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。　　6.不能或不能按期办理产权过户的。　　7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。　　8.合同中约定的其它退房条件出现时。如果出现上述的原因，那是可以退房的，除非你买的是恒大的房子，他们无理由退房。还有一点要注意的是，如果当初你交的是“订金”而不是“定金”的话，退房的时候订金是可以退的。 收起

  2019-01-22