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几处房产,不是商品房,他们想把全部房产留给其中一个子女,如何办理过户手续才不会产生纠纷

问题:父母健在,母亲患有精神分裂症,他们有四个子女,几处房产,房产为优惠价买的房产,不是商品房,他们想把全部房产留给其中一个子女,如何办理过户手续才不会产生纠纷,直接到建委做房产交易,行吗?

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