是否属于婚前财产？夫妻间房产过户姓名需要那些手续，108平米的房子过户需要多少钱？

1、我想问一下，结婚前由一方独资买的房子没有经过公正，是否属于婚前财产？是不是不管和对方生活多少年都与对方无关？2、夫妻间房产过户姓名需要那些手续，需要再出钱吗？108平米的房子过户需要多少钱？