关于纯公积金贷款周期过份长[上海]
用纯公积金购买期房,另外还要做首套复议,整个流程要2个月多一点,而开发商合同要求的时间为一个月,超过时间要付万分之五的违约金,这可是一大笔啊钱啊,为什么流程要弄这么长时间?这不是明摆着让开发商收违约金吗?这是公积金贷款流程造成的又不是我们个人造成的,制定政策为什么不考虑的公积金用户的情况啊?
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在整个公积金贷款的申请流程中,需牵涉多个部门。首先需申请借款人名下房屋套数的查询,是由市房地产交易中心查询,一般在一周左右出查询结果;如需做首套房复议,在材料准备齐全的情况下,需人工对借款人提供材料的真实性进行审核,因此需要15天左右的审批时间。之后进入公积金贷款的申请程序,公积金贷款审批一般在7~10天左右,审批通过后需进行房屋过户,房地产交易中心办理一手房过户需要7天左右,受理网点在收到他证后,打印放款通知书寄予银行,银行一般在1~2周内进行放款。 如公积金贷款时间不符合您的实际情况,建议可以考虑申请纯商业贷款,在放款后可向贷款银行申请公积金冲还贷,给您造成的不便敬请谅解!
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