买二手房 因银行审核未通过 双方都没有违约 定金给了三万 卖
买二手房 因银行审核未通过 双方都没有违约 定金给了三万 卖方不愿退 该怎么办
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关于二手房卖方违约怎么办,可以这么办: 表面上看来,卖家毁约的原因有很多,但最主要的还是房价上涨,卖家觉得不划算,所以找各种理由毁约不卖了。在这种情况下,只要已经签署了购房合同,就算还没有网签,交易就是受法律保护的。卖家毁约的处理方法有两种: 1、提起诉讼,要求卖家继续履行合同,完成房屋买卖,并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式,前提是你真的很想要这个房子。 2、卖方将你已支付的所有房款退还给你,并且赔偿双倍定金做为违约金(如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿,二选一)。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你,合同解除。如果想要钱的话,就选这种。 PS:要是签了购房合同,你自己不想买了,定金是不退的。
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二手房因卖方银行有贷款过不了户算违约吗
答: 具体要看合同 这个应该是卖方责任,可以算作卖方的责任违约。 一般的处理情况是,中介会了解原本的贷款情况,让卖方提前偿还贷款或是改变首付金额,让卖方用收到的首付去还贷,有无...
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二手房合同上中介成若全款时间,结果银行放款慢,超过了算是买方违约吗?
答: 具体要看合同的