可这套房子没有产权证，小区以后统一办理产权证，是不是要先更名合同以后小区办理产权证时

你好 ：我想买套二手房，什么都谈好了。可这套房子没有产权证，因为是才盖得新房，小区以后统一办理产权证，还有就是我们预定是俩次付清所有款项，请问我要怎么和他签订合同呢，是不是要先更名合同以后小区办理产权证时，我们可以自己办呢？我想问的就是根据我这样的情况应该怎么样写合同呢？ 谢谢！!