房屋备案证明转名小区因房产证还没有批下来的原因现在业主只有房屋备注证明，嘛请问如果我想购买他的二（中山）

小区因房产证还没有批下来的原因现在业主只有房屋备注证明，嘛请问如果我想购买他的二手房，我可以申请转名吗？中介公司那边说可以的