第一套购房营业税年限及房改房契税抵扣问题[厦门]

我们今年3月卖了一套房改房（免个人所得税及营业税），5月23日签合同购买一套二手商品房并交定金，由于该房要到6月17日才满2年，合同约定6月17日到房地产交易中心办理手续。 请问： 1.新政是否会打击到我们这种第一套购房者（或者说换房者）？若仅差半个月就 要多付出1.6万元的费用，岂不是对我们工薪阶层雪上加霜？我们还怎么活啊？房奴的生活已经很不易，哪里经受得起政策风险的打击。 2.出售房改房时买方缴纳的契税可否在我们一年内购房时抵用？ 急盼复！谢谢！