我想买个抵债房，靠谱吗，卖楼的说是和开发商签合同。是开发商把房子抵给建筑商了，请问有什么注意事项？

我想买个抵债房，靠谱吗，卖楼的说是和开发商签合同。是开发商把房子抵给建筑商了，请问有什么注意事项？有风险吗？还有这种房子，每平米能砍下几百块钱。他说还要什么好处费啥的。求内行人帮助。