请问：第一次购房，朋友转手给我，32万，朋友说还欠12万房贷，要我给他12万先还房贷，完了过户给我，_南京
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可以申请公积金贷款，你们先签订正式购房合同，约定先行支付给卖方12万首付，余款办理公积金贷款，然后双方去办理申请贷款手续，你只要连续缴纳满6个月的公积金即可申请贷款。审批手续通过后即可去办理过户手续，新房产证办好后，去办理抵押手续，然后就等待公积金下款了。
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房贷抵押注销当天可以办理过户吗？
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