违约金-我买的房子已经延期交房子了，根据合同规定赔偿违约金，可是开发商拒绝赔偿，开发商说：合同第八条 交付期限，但如遇下(郑州)
我买的房子已经延期交房子了，根据合同规定赔偿违约金，可是开发商拒绝赔偿，开发商说：合同第八条 交付期限，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起＿＿＿＿＿日内告知买受人的； 根据此项 拒绝赔偿 ，可是去年到今年没有发生不可抗力，我想知道能否获得违约金？该怎么找 找哪些人？需要哪些手续？
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您好，按照合同约定，除非出现合同约定的不可抗力的情况，否则开发商延期交房的，应当承担相应的违约责任。按照民事诉讼法的相关规定，是否构成不可抗力，应当由开发商承担举证责任，否则就应当承担举证不能的法律后果，因此，开发商单方面辩称不可抗力不具备法律效力。
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开发商违约未交房，赔偿时是按天还是按每项。我的合同中是按项，这样一来每项只有300元的赔偿，而按每日赔偿是30
答: 违约责任一般有约定从约定,即使吃亏,也是自己不小心造成的。如需看看是否有孔子可钻,应当当面咨询律师!
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开发商一年合同没有备案，一年后房子违约尚未交房，放弃一切赔偿权利，不然不交房，属不属于商业欺骗
答: 虽然没有签订购房合同，但是交了定金。 已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一...
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开发商合同期限交房是2011年12月31日。现在开发商把我们的违约赔偿时间中断了。还让我们交2013年1月1日后的物业管理费。
答: 一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿， 如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款， 因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的...
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合同约定15年9月份交房，但是开发商不愿意赔偿违约金，如果向法院起诉，能找开发商要到违约金吗
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购房者可以解除购房合同，并赔偿违约金。开发商逾期没有交房已经违反合同