交了一年的房租，和店面楼上住户发生了纠纷，不然不给押金，还要和我打官司，我应该怎么办，真打官司

事情是这样的，去年我租了一个店面，交了一年的房租，另外交了玻璃门押金3000，门牌框架押金150，去年九月份，和店面楼上住户发生了纠纷，事情还没严重前我们请房东来帮忙调解下，房东不出面，然后去派出所处理了，楼上住户赔了我一些钱，因为店面挂招牌的地方属于楼上住户的阳台，楼上住户不服就不让挂招牌了，后来我们就处理这问题，喊了房东两次，希望他来帮忙调解，因为他和楼上住户是老同学，第一次在我店里，他没来，第二次在派出所，我和楼上住户等了他半小时，他也不来，后来这事就不了了之了，现在租期到了，我不租了，要把房子推给他，他应了，钥匙拿走了，找他要押金的，他说楼上住户不让店面挂招牌，要我处理了，不然不给押金，还要和我打官司，现在这情况，我应该怎么办，真打官司，结果会怎么样，求指点！！！！！